米国リート時価総額トップはアメリカンタワーに
前回の記事で、米国リートはセクターによってパフォーマンスにバラつきが出ており、直近はショッピングモールなどの商業･小売が不調で、逆に無線基地局などを保有するインフラ関連のリートが好調であると掲載しました。
長らく世界のリート市場で時価総額トップを誇っていたのはサイモン･プロパティ･グループ（SPG）でした。
サイモン･プロパティ･グループ（SPG）は世界10か国以上に200以上のショッピングモールを保有しています。
日本でも三菱地所との合弁で事業を行っており、静岡の御殿場プレミアムアウトレットなどを所有しています。
近年、アマゾンを初めとしたEC市場拡大により、実店舗であるショッピングモールの業績が伸び悩んでいます。
その影響でサイモン･プロパティ･グループ（SPG）の株価も2016年7月の高値から30％下落しています。
そのサイモン･プロパティ･グループ（SPG）を抜いて現在、時価総額1位になっているのが､アメリカンタワー（AMT）です。
アメリカンタワー（AMT）は携帯電話等の無線通信向けのタワーを所有しています｡
モバイルデータ通信は当面高い成長が見込まれています。
また、データセンターも同様に高い成長が見込まれており、これらを保有するインフラ関連リートは時価総額を増やしています。
- ちなみにその後、アメリカンタワーは大きく上昇し、時価総額が10兆円を超えました：米国REITには10兆円銘柄が存在する / アメリカン･アワー
下記に米国リートの時価総額上位を掲載しますが、いつのまにか時代の流れを反映した銘柄構成に変化しています。
米国リートの時価総額ランキング（2017年6月）
米国リートの時価総額トップ10を掲載します。（2017年6月現在）
- アメリカンタワー（AMT）：インフラ（無線通信向けのタワー）
- サイモン･プロパティ･グループ（SPG）：商業･小売（ショッピングモール）
- クラウン･キャッスル･インターナショナル（CCI）：インフラ（無線通信向けのタワー）
- エクイニクス（EQUX）：インフラ（データセンター）
- パブリックストレージ（PSA）：倉庫（セルフサービス倉庫）
- プロロジス（PLD）：物流施設
- アバロンベイ･コミュニティーズ（AVB）：住居
- ウェルタワー（HCN）：老人ホーム、ヘルスケア施設
- エクイティ･レジデンシャル（EQR）：住居
- ウェア･ハウザー（WY）：森林
従来型のオフィス・住居・商業だけでなく、時代に合わせた新しい用途が上位に来ています。
米国は株式市場でも世代交代が活発で結果的にNYダウも長期的に上昇しています。
こういったところに米国の強さを感じます。
米国株式市場の主力銘柄の変遷はこちらを参照してください！
米国リートのポイントや詳しい解説はこちらを参照してください！